Freitals Weg zum Stadtzentrum Teil VIII - Wohnareal Am Sachsenplatz und Sachsenplatz
Mit den folgenden beiden Bausteinen des Stadtzentrums geht es nun über die Weißeritz. Hier gelangt man an einen Ort, der in den vergangenen Jahren sein Gesicht nicht wesentlich verändert hat, zu welchem es aber Überlegungen auf planerischer Ebene gibt.
Kurz nachdem man auf der Poisentalstraße die Brücke überquert hat, erreicht man den Sachsenplatz, der insbesondere auf seiner Südseite von einer geschlossenen Front denkmalgeschützter Wohnhäuser gesäumt wird. Der Sachsenplatz selbst spiegelt in seiner ursprünglichen Gestalt den Stil der Jahrhundertwende wieder und soll im zeitlichen Zusammenhang mit der Neubebauung des Wohnareals am Sachsenplatz mit Städtebaufördermitteln wieder attraktiver und repräsentativer gestaltet werden.
An der Ostseite fehlt dem Sachsenplatz die städtebauliche Fassung. Dieses Grundstück ist Teil des Bebauungsplans „Stadtzentrum – Wohnareal Am Sachsenplatz“, der gerade aufgestellt wird und vor allem die künftige Bebauung des heuten Betriebsgeländes der ansässigen Entsorgungsfirma regelt. Bebauungspläne sind erforderlich, wenn Flächen grundsätzlich neu beplant werden und daher verschiedene gesetzliche Anforderungen koordiniert werden müssen, zum Beispiel Nutzungsänderungen und deren Auswirkungen auf Umgebung, Verkehr, Natur- oder Hochwasserschutz. Ein generelles Planungsprinzip für bauliche Entwicklungen ist die Bevorzugung von Flächen im Innenbereich, also die Nutzung bereits vorher baulich beanspruchter Flächen, die gut erschlossen oder städtebaulich eingebunden sind.
Der geplante Umzug der Entsorgungsfirma an einen neuen Standort in Freital machte den Weg frei, um gemeinsam mit dem Käufer des Grundstücks als Investor die von der Stadt angestrebte Entwicklung dieser Flächen voranzubringen. Als Teil des Fördergebietes „Ortsteilzentrum Deuben“ ist vorgesehen, das gewerblich genutzte Grundstück zum Wohnquartier zu entwickeln. Die innerstädtische Lage des Entsorgungsbetriebes schränkt sowohl dessen Entwicklungsmöglichkeiten ein, als auch die Aufwertungsmöglichkeiten angrenzender Quartiere. Zukünftig können nun zentrumsnah, verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern entstehen.
Das vom Investor vorgelegte städtebauliche Konzept sieht dafür ein 10- bis 12-geschossiges Hochhaus und fünf weitere mehrgeschossige Wohnhäuser vor. Über eine Brücke zum Areal Sächsischer Wolf werden Fuß- und Radwege mit den weiteren Bausteinen des Stadtzentrums verknüpft. Eines dieser Wohngebäude bildet den beschriebenen räumlichen Schluss am Sachsenplatz.
Mit der Entwicklung dieser beiden Bausteine verbindet sich die Zielstellung, hochwertige Wohnstandorte mit attraktivem Umfeld in zentraler Lage zu entwickeln, und so dem „Leben im Zentrum“ einen weiteren Anker hinzuzufügen.
Gern können alle Bürgerinnen und Bürger ihre Gedanken zu den Themen Stadtzentrum und Innenstadt den Stadtplanern mitteilen, sodass diese im Abschlussteil aufgenommen werden können. E-Mail: insek@freital.de