Modernisierung und Instandsetzung der Ballsäle Coßmannsdorf
- Förderprojekt: Modernisierung und Instandsetzung des Objektes „BC - Ballsäle Coßmannsdorf“ zur Stärkung der ehrenamtlichen Arbeit der Vereine durch Schaffung von Veranstaltungs- und Vereinsräumen und verschiedensten Angeboten der kulturell interessierten Öffentlichkeit
- Durchführungszeitraum: 2019 bis 2024
- Fördergebiet: „Ortsteilzentrum Deuben“
- Bund-Länder-Programm: Lebendige Zentren (LZP), Aktive Stadt- und Ortsteilzentren (SOP)
- Aktuelle Gebietsgröße: 96,60 ha
- Durchführungszeitraum: 2011 bis 2027
Der Ruf der altehrwürdigen "Ballsäle Coßmannsdorf" als beliebte Lokalität für Feiern und Veranstaltungen ist weit über Freitals Grenzen hinaus bekannt. Mit seiner Lage am Eingang zum Rabenauer Grund sowie direkt am Haltepunkt Coßmannsdorf der Weißeritztalbahn wurde das 1911 eröffnete Haus für Vereine, Ausflügler und Einheimische schnell zum Stammlokal und zählt seither zu den sächsischen Faschingshochburgen. Doch der Glanz alter Zeiten verblasste, die Bausubstanz bröckelte. Um die Ballsäle Coßmannsdorf, landläufig auch als „BC“ bekannt, als eines der letzten Veranstaltungshäuser in der Kommune zu erhalten, hat die Stadt Freital das Gebäude erworben und mit Hilfe von Städtebaufördermitteln aufwändig für rund 7,2 Millionen Euro saniert. Seit 2024 erstrahlt das BC wieder in neuem Glanz.
Als Gemeinbedarfseinrichtung steht das Haus nunmehr für die breite Öffentlichkeit und die Nutzung durch alle Generationen zur Verfügung. So haben der Faschingsverein Hainsberg e. V. und der Verein zum Erhalt der Ballsäle Coßmannsdorf e. V. wieder ihr Domizil im Gebäude und sorgen mit regelmäßigen Veranstaltungen für Leben im Haus. Die städtische Gesellschaft TWF-Technische Werke Freital GmbH betreibt die Gaststätte, den Brausaal sowie den Biergarten im Außengelände und bietet unterschiedlichste Events an. Öffentliche und private Einmietungen sind möglich. Das Gebäude ist barrierefrei ausgebaut und verfügt beispielsweise über einen Aufzug und ein behindertengerechtes WC.
Sanierung 2016 bis 2024
Im Jahr 2016 wurde das Gebäude von der städtischen Wohnungsgesellschaft (WGF) schnell und unbürokratisch vom letzten Eigentümer erworben, um einem Verkauf an private Hand zuvorzukommen, was das endgültige Aus für eine kulturelle und gastronomische Nutzung bedeutet hätte.
Um Fördermittel für eine umfassende Sanierung zu generieren, war jedoch der Kauf der Immobilie seitens der Stadt nötig. Diesen hat der Stadtrat am 8. November 2018 mit einer Grundsatzentscheidung gebilligt. Nach zwei Jahren Planung war endlich Baustart.
Das Gebäude wurde gemäß der geltenden Verordnungen zum Wärme- und Schallschutz ertüchtigt . Eine neue Fassadendämmung wurde angebracht, neue Fenster eingesetzt und die Dachdeckung und -dämmung wurde erneuert.
Für die barrierefreie Nutzung wurden ein Aufzug sowie eine eine WC-Anlage für mobilitätseingeschränkte Personen an der Nordseite des Gebäudes eingebaut. Die WC-Anlagen im Erdgeschoss wurden renoviert und eine weitere im ersten Obergeschoss eingebaut. Die äußere Rettungstreppe wurde erneuert und erweitert. Hinzu kam ein neuer Anbau für die Vereinsnutzung.
Im Gebäude wurden die Tragwerke saniert, Holzkonstruktionen im Dach und Deckentragwerke ausgetauscht. Weiterhin erfolgte eine Sanierung des Kellers sowie der Innenbereiche. Dabei wurden neue Trockenbaukonstruktionen an Wänden und Decken ausgebildet und sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht. Die Heizungs- und Sanitärinstallation wurde erneuert. Weiterhin wurden sämtliche elektrische Anlagen und Leitungswege instandgesetzt und eine komplett neue Beleuchtung installiert. Der neu gestaltete Außenbereich erhielt einen Biergarten mit einem kleinen Spielplatz.
Die Gesamtkosten belaufen sich auf rund sieben Millionen Euro. Etwa die Hälfte davon kommen als Städtebau-Fördermittel von Bund und Land. Das Haus erstrahlt nun nach historischem Vorbild wieder in neuem Glanz. Offizielle Eröffnung war am 19. April 2024.
Ausstattung
Der Große Saal mit 412 Quadratmetern Fläche kann für vielfältige Veranstaltungen von privaten Familienfeiern über Schulveranstaltungen, Tagungen, Konzerte, Theaterabende und Tanzveranstaltungen bis hin zur Faschingsgroßveranstaltung genutzt werden. Der Ballsaal bietet Platz für bis zu 400 Personen bei einem Stehempfang und für bis zu 250 Personen bei einem Bankett. Der Raum ist mit modernster Licht- und Tontechnik sowie einer großen LED-Leinwand ausgestattet.
Der 103 Quadratmeter große angrenzende Kleine Saal, auch "Grasmücke" genannt, kann für Schulungen, Workshops sowie private Feiern gemietet werden und bietet Platz für bis zu 100 Personen bei einem Stehempfang und für bis zu 60 Personen bei einem Bankett. Der Raum verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick auf den Biergarten und das ehemalige Rathaus Hainsberg.
Das im Erdgeschoss befindliche moderne Restaurant ist täglich von 11:00 bis 22:00 Uhr geöffnet und bietet eine frische und regionale Küche und Platz für bis zu 80 Gäste. Der angrenzende rustikale Brausaal hat Sitzmöglichkeiten für bis zu 110 Personen und kann für größere Gesellschaften angemietet werden. Der Biergarten mit Platz für bis zu 100 Personen ist mit einem eigenen kleinen Spielplatz ausgestattet.
Die zwei neu entstandenen Mehrzweckbereiche sind für die Nutzung durch Vereine, Schulen, Organisationen und die Öffentlichkeit vorgesehen. Die Vereinsräumlichkeiten sind mit sanitären Anlagen, einer Küche mit Lager sowie Sozialräumen eingerichtet und Domizil der lokalen Vereine wie zum Beispiel dem Verein zum Erhalt der Ballsäle Coßmannsdorf e. V. und dem Faschingsverein Hainsberg e. V.
